英國房產(chǎn)現(xiàn)狀

自新冠疫情爆發(fā)以來，英國房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷過短暫的低潮后迎來反彈，過去一年跳漲7.3%據(jù)英國抵押貸款經(jīng)紀(jì)人Enness Global稱，在2020年冠狀病毒爆發(fā)期間，進(jìn)入英國房地產(chǎn)市場(chǎng)的高端國際購房者的主要來源國包括阿聯(lián)酋、美國和澳大利亞。

來自Enness的數(shù)據(jù)顯示，在英國高端市場(chǎng)上，由國際買家擔(dān)保的抵押貸款交易數(shù)量最多，阿聯(lián)酋目前處于領(lǐng)先地位。到目前為止，Enness在2020年完成的所有交易中，有35%來自阿聯(lián)酋。就目前的市場(chǎng)活動(dòng)而言，美國是第二多的國家，占所有交易的14%。來自澳大利亞(9%)、塞浦路斯(5%)、德國(5%)、沙特阿拉伯(5%)、新加坡(5%)和瑞士(5%)的國際買家也占了英國頂級(jí)市場(chǎng)活動(dòng)的很大比例。

英國脫歐潛力大

英國成功脫歐后，經(jīng)濟(jì)上更自由，發(fā)展?jié)摿薮蟆?020年1月31日，在“脫歐”公投三年多后，英國正式離開歐盟！意味著英國在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域更有自主性了，有利于保護(hù)本國相對(duì)弱勢(shì)的產(chǎn)業(yè)；不用再履行接納難民的義務(wù)，本土就業(yè)機(jī)會(huì)增加，社會(huì)安全指數(shù)提升；不用再承擔(dān)歐盟的巨額會(huì)費(fèi)，財(cái)政能力增加，社會(huì)福利提升。

投資洼地

價(jià)值洼地，投資機(jī)會(huì)涌現(xiàn)。第一太平戴維斯（Savills）預(yù)測(cè)，從2019年至2023年五年間，英國房?jī)r(jià)將上漲14.8%。房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)存在一定的地區(qū)差異，倫敦預(yù)計(jì)僅上漲4.5%，西北部地區(qū)將成為這一輪房?jī)r(jià)上漲的贏家（如曼徹斯特、利物浦、利茲等城市），五年的預(yù)計(jì)漲幅達(dá)到20%多。

英國房產(chǎn)回報(bào)高

英國大部分房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，這意味著房產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人，直到你賣掉它。收取租金是房產(chǎn)投資中最穩(wěn)定、最快捷的收入來源，英國房產(chǎn)的租金回報(bào)率平均穩(wěn)定在6%左右，部分優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的租金回報(bào)率甚至高達(dá)10%，相比之下，中國大部分城市房產(chǎn)的租金回報(bào)率僅僅只有1－3%。

英國海外首席代表簽證

申請(qǐng)人所屬的海外總公司若有意向委派其赴往英國建立分公司或辦事處便可滿足該簽證首要條件。一人申請(qǐng)全家移民，無投資款要求、無雇員要求、無面試、無留學(xué)背景及高學(xué)歷要求。語言要求非常低（A1等級(jí)，英文初學(xué)者水平）。對(duì)申請(qǐng)者現(xiàn)雇時(shí)間長短及中國母公司的規(guī)模大小也營業(yè)額都沒限制。

自英國脫歐以來，移民政策不斷增加難度。海外首席簽證不僅門檻低，而且審批程序較為簡(jiǎn)單快捷，另外，5年可申請(qǐng)永居，大大降低了入籍英國的難度。結(jié)合英國的房產(chǎn)投資，還可以順便完成海外投資，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值！

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