根據(jù)黑山中央銀行報(bào)告，中國(guó)在2020年上半年向黑山投資了7000萬(wàn)歐元，在黑山外國(guó)人投資中排名第一，主要是黑山的公司和房地產(chǎn)。

報(bào)告稱：“中國(guó)對(duì)黑山的投資涉及對(duì)黑山公司的投資/購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)或所謂的公司間債務(wù)。換句話說(shuō)，黑山的公司在從中國(guó)的公司借錢(qián)?！边@是中央銀行年度報(bào)告中首次將中國(guó)列為主要外國(guó)投資者。

 ◆ 黑山外國(guó)投資額排行榜及分類 ◆ 

中   國(guó)    7000萬(wàn)歐元    公司投資+房地產(chǎn)投資

意大利    4330萬(wàn)歐元    貸款+銀行+房地產(chǎn)投資

俄羅斯    4250萬(wàn)歐元    公司貸款+房地產(chǎn)投資

瑞   士    3730萬(wàn)歐元    公司借貸+房地產(chǎn)投資

美   國(guó)    2150萬(wàn)歐元    不詳

阿聯(lián)酋    2090萬(wàn)歐元    資本回報(bào)+房地產(chǎn)投資

在2018-2019年，中國(guó)還未出現(xiàn)在向黑山投資國(guó)家排行的前50名。而在2020年上半年，中國(guó)向黑山投資了7000萬(wàn)歐元。

眾所周知，中國(guó)公路橋梁總公司（CRBC）正在修建巴爾-博爾哈雷（Bar-Boljare）公路黑山支線的第一部分，其中包括來(lái)自中國(guó)進(jìn)出口銀行的9.44億美元貸款。

不僅如此，2020年6月，黑山還與中國(guó)-黑山財(cái)團(tuán)DEC International-Bemax-BB Solar-Permonte簽署了一份5400萬(wàn)歐元的合同，以重建Plevlja熱電廠。

根據(jù)中央銀行的報(bào)告，1月至8月，外國(guó)投資總額4.68億歐元，而去年同期為5.15億歐元。

總理馬爾科維奇與中華人民共和國(guó)駐黑山大使會(huì)面

整體而言，今年前8個(gè)月在黑山公司和銀行外國(guó)投資金額達(dá)到8600萬(wàn)歐元，在公司借貸方面，黑山公司從外國(guó)人手中借走了2.91億歐元，在房地產(chǎn)方面的外國(guó)投資額達(dá)6280萬(wàn)歐元。

黑山房地產(chǎn)投資火熱原因眾多

計(jì)劃加入歐盟國(guó)家刺激房地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)

一方面黑山身份歐盟第一順位候選國(guó)，計(jì)劃將于2025年加入歐盟。隨著投資入籍計(jì)劃的推出，購(gòu)買(mǎi)黑山房產(chǎn)項(xiàng)目就可以獲得準(zhǔn)歐盟身份，這加大了外國(guó)投資者對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的投資興趣。從以往數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，準(zhǔn)歐盟國(guó)在加入歐盟之后都會(huì)迎來(lái)房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。

歐元資產(chǎn)配置

此外，黑山已經(jīng)與歐盟統(tǒng)一了貨幣，黑山房地產(chǎn)為歐元資產(chǎn)，在當(dāng)前復(fù)雜的環(huán)境下，配置一些歐元資產(chǎn)來(lái)防止損失是投資人明智的選擇。

旅游業(yè)發(fā)達(dá)租金回報(bào)高

黑山高速發(fā)展的旅游業(yè)使得房產(chǎn)的租金回報(bào)高達(dá)到7.53%位列歐洲前三，具有極高的投資價(jià)值。相信在新冠疫苗面世后，世界航班解封，未來(lái)很可能迎來(lái)一波全球性的旅游報(bào)復(fù)性消費(fèi)。屆時(shí)，旅游業(yè)將成為最熱門(mén)的投資項(xiàng)目。

不容忽略的黑山護(hù)照優(yōu)勢(shì)

準(zhǔn)歐盟國(guó)家

黑山是目前歐盟的第一順位候選國(guó)，此前歐盟宣布黑山計(jì)劃于2025年加入歐盟。加入歐盟后，黑山的公民便可以享受歐盟福利保障，享受歐盟教育體系，自由定居歐盟。

小達(dá)君提醒，歐盟成員國(guó)多是傳統(tǒng)的移民國(guó)家，投資門(mén)檻相對(duì)較高。當(dāng)黑山正式加入歐盟時(shí)，很有可能黑山的護(hù)照項(xiàng)目被迫漲價(jià)，畢竟黑山加入歐盟，不僅僅是黑山一個(gè)國(guó)家的事情，還是歐盟27個(gè)成員國(guó)的事情。因此，如果用更實(shí)惠的價(jià)格拿到黑山護(hù)照，就得盡快著手準(zhǔn)備了。

最低歐洲稅率

黑山共和國(guó)是歐洲公司和資本利得稅稅率最低的國(guó)家之一，個(gè)人所得稅和公司所得稅稅率為9%。黑山的稅收制度已成為歐洲最具吸引力的稅收制度之一。

出行便利

黑山護(hù)照可以免簽140個(gè)國(guó)家和地區(qū)，包含中國(guó)香港、馬來(lái)西亞、馬爾代夫、新加坡以及申根國(guó)等國(guó)家和地區(qū)，為出行帶來(lái)極大便利。

目前，黑山護(hù)照的投資入籍項(xiàng)目是限時(shí)限量的，期限是2019.1.1至2021.12.31，共3年時(shí)間，全球總共只有2000個(gè)名額，而且目前黑山政府批的名額已過(guò)半！近年來(lái)，黑山正在走逐步加入歐盟的路程，或?qū)⒂?025年加入歐盟，黑山投資移民項(xiàng)目將是最便宜的歐盟護(hù)照項(xiàng)目。

歐洲只有黑山投資入籍政策是周期穩(wěn)定、政策穩(wěn)定的護(hù)照項(xiàng)目，全部周期只需6個(gè)月?？梢哉f(shuō)投資黑山，不僅能配置歐元資產(chǎn)，還能擁有一個(gè)黑山身份，更相當(dāng)于在不僅的將來(lái)可以擁有一個(gè)歐盟身份。對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，這是個(gè)雙贏的選擇。目前，投資移民政策說(shuō)變就變，投資人們就要抓緊時(shí)間，趁早辦理。想要了解相關(guān)信息，歡迎來(lái)電或掃碼咨詢美成達(dá)，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！